不动的房地产动摇的是整个社会的根基—董星

艳丽中华

不动的房地产动摇的是整个社会的根基

不动的房地产动摇的是整个社会的根基

文/董星

曾几何时，美国老太太贷款买房还是房地产企业忽悠中国人买房的童话故事，还是安利现金流游戏中的一张纸牌。转眼间从上个世纪末到本世纪初，只有十几年的光景，房地产竟然成了中国的支柱产业，地方卖地财政的唯一砝码。没有人怀疑美国老太太的故事，没有人把现金流当游戏，更没有哪一届，哪一任地方政府小瞧了卖地这张政绩牌。拉大城市框架，改变城市形象，无不以高楼大厦为坐标，无不以纵横交错的道路为尺度。不动的房地产成为撬动整个中国经济的有力杠杆。

然而，这一切都错了。事实已经证明，并且将继续证明：土地不是商品，附着在土地上的不动产绑架了土地，使之成为不可再生、复制的商品。

很多喜欢哗众取宠的经济学家，精英人士，以及西方圈养代表人物为此大唱赞歌，歌功颂德。他们的旗号就是经济就是经济，与政治无关。更有甚者说，只给富人盖房，房价越高，越有利于穷人。那些已经官至省部级，住着大房子，坐着专车，有权制定房地产政策的官老爷，更是不屑一顾的启用各种政策工具，推高房地产价格，致使在中国这个有中央集权传统与现实，有计划经济可以宏观调控基础的社会主义国家，竟然多少年，多少政策文件管不住一个房价。是政府的无能、无奈，还是一个有意为之的阴谋？

在老祖宗的词典里，衣食住行，吃喝拉撒睡，民以食为天，安居乐业，看似简单，习以为常俗语典故，个中却处处玄机，体现着民意、天意。

衣食住行，从重要性上说，食的问题最大，民以食为天。衣服有没有，新不新似乎关系不大。行的方便与否取决于生产力的发展进步。住的问题该怎么看呢？住的安全，住的舒适从北京猿人起就有想法了，虽然已经有50多万年了，还是在山顶洞里就缘起的“邪念”。时间不妨碍住的理念根深蒂固：安全，温暖，舒适。这是住房的本质意义、方向。

吃喝拉撒睡，吃喝是什么？还是民以食为天的问题。拉撒倒是一直随地随便方便，好像没有什么特别要求。涉及睡觉，仍然是需要找个安逸舒适的地方。就是看破红尘，远离世俗，到终南山修行，也需要一个茅屋或者一处山洞来躲避风雨严寒。

安居乐业是现代人的词汇，说明吃饭、安全、出行已经问题不大了。安居成为乐业的前置条件，这就是现实问题所在。某些当权派可以对此习以为常，可以简单认识，处理老百姓安居问题。没钱的人可以屈就，有钱的人可以不在乎，但是国家却不能袖手旁观房地产问题。

老祖宗的智慧我们只可以会意。周易讲阴阳平衡，我们说动静结合。衣食住行，吃喝拉撒睡，安居乐业，每句话都有一个不动产，只此一项。恰恰就是这一项见证了风雨，见证了世事沧桑，见证了战火纷飞，见证了时局演变，见证了社会变革。因此，可以说，不动的房地产是就是历史的一面镜子。

国务院国发〔2010〕10号文件《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》开篇就说，住房问题关系国计民生，既是经济问题，更是影响社会稳定的重要民生问题。国务院通知绝不会是危言耸听。文件印发后，房地产市场一度出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。此后，推出了后来被业界和舆论称为“新国八条”的房地产市场调控措施。一项项政策的出台，一场场国家与地方利益的博弈，都在围绕房地产业的稳定，实际就是价格的稳定做文章。

老百姓对房地产项目的关注之所以超出其他，有深深的文化历史情节，也因为房产做为特殊商品不是可有可无，可多可少的问题。想像一下，当数百万北漂一族，其中很多是天之骄子，不能安居，则不能乐业的时候，在首都，或者在北上广以外的二三线城市，累积的流动能量可想而知。当我们看到那么多倒下去的高官多数源于与房地产业的关联，那么多强拆暴政源于房地产的时候，我们应该深刻反思，房地产到底是不是商品？百姓的安居乐业是否是第一大民生关注？。

2011年1月23日在广东省人大会上，省人大代表袁古洁发言说：“我有正教授职称已经超过10年，做副厅也5年了，但我现在的工资依然买不起房。”“我的儿子高二了，还跟我妈睡上下铺”。“算了，这辈子我不买房了，我就住75平方米的宿舍。”

广东省政府发展研究中心副主任李惠武曾表示：自己“是副厅级干部，每月工资8000多元，两个月工资也买不起一平方米的房子。”原江苏南京代市长季建业也曾说过，自己“10年工资买不起房”如果说一个厅级高官靠工资都买不起房，那么普通工人呢？靠工资买房只能是一个梦想。

处于社会底层的普通工人、农民始终是这个社会，这个世界的多数。如果这些人只能靠梦想生存，这个社会的根基还会稳固吗？

                    2013年6月23日于星星书屋

   

星星

房子是用来住的。